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　　租客如何应对租房合同纠纷？李宝坤表示，可通过以下方式预防，1.固定“协商过程”证据：通过书面（如短信、微信）或录音录像记录协商过程，证明自身已履行“提前通知”义务，且房东存在拒绝协商、暴力威胁等过错。2.区分“协商不成”与“根本违约”：若房东存在暴力行为（如本案打人、锁门、断水电），导致租赁环境丧失安全性，租客可依据《民法典》相关规定单方解除合同，且不构成违约。3.避免“自行停付租金”等过激行为：即使房东有过错，租客仍需通过书面通知解除合同并完成房屋交接，否则可能被反诉违约。

　　这个录像应该只是一个片段，估计拍照的应该是租客这边的人，只拍了对房东不利的片段，也就是说，有断章取义之嫌。法院应深入调查房东动手前，租客是否说了足以激怒房东从而导致矛盾激化的语言，因为可以看出房东是在极度愤怒的情况下才出手的，房东打人不像是仅仅因为提前退租造成的。如有，则就不能简单地判定说租客不再续租是房东人身伤害造成的，因为租客可能是始作俑者，有错在先。如果是这样的话，房东应该赔打人的钱，但租客的押金也不应该退还。